Etagenwohnung in Süßen

# Selbst-Wohnen oder Vermieten
Unser Wohnungsangebot richtet sich an den 2-Personenhaushalt mit Kind oder Singles und Paare mit großem Platzbedarf. Die aktuell vermietete Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,5 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehr-Familienhauses.

# Ihr neuer Wohntraum
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Süßen in der Nähe des Schulzentrums. In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf den Feldern und können die Natur genießen. Das gewachsene Neubaugebiet von Süßen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, welches einen neuen Kindergarten beherbergt - ideal für junge Familien.

# Guter energetischer Modernisierungsstand
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurden grundlegend z.B. die Fenster und die Gas-Zentralheizung erneuert. Dies trägt zum gutem Energiewert der Immobilie bei, dadurch sind Sie energietechnisch in den nächsten Jahren gut aufgestellt.

# Gemütlicher Balkon mit schöner Aussichtslage
Der Wohn-/Essbereich umfasst ca. 27 m² und ist offen gehalten. Die ca. 7 m² große Küche ist getrennt ausgeführt und besitzt ein eigenes Fenster, eine Einbauküche ist vorhanden. Der Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum schönen und gemütlichen Balkon. Der Balkon bietet einen weiten Ausblick auf die Felder und Wiesen. Die Umgebung ist sehr wohnlich und ruhig - Ideal für Ruhesuchende.

# Bequemes Wohnen
Der Eingangsbereich der Wohnung dient als erster Ankerpunkt der Wohnung. Sie verbindet den Wohn-/Essbereich mit dem Schlafbereich. Sie können im Wohnbereich ungestört Gäste empfangen und haben einen schönen Rückzugort im Schlafbereich.

Ein langer Flur verknüpft alle Räume des Schlafbereichs. Er verbindet das geräumige Bad mit Dusch-/Badewannen-Kombination und Toilette, das separate Gäste-WC, einen Abstellraum, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Das helle und wohnliche Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß: Hier findet ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Im Kinderzimmer mit ca. 7,5 m² können Ihre Kinder ungestört lernen und spielen.

# Parken inklusive
Ein eigener Außenstellplatz und ein separater Abstellraum im Keller sind im Angebot enthalten. Weitere Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Rundum Sorglos
Die Gesamtanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister-Service kümmert sich außen um die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.