Erdgeschosswohnung in Bremen-Gröpelingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese optimal geschnittene und durchdacht aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1955 massiv erbauten Mehrfamilienhauses im belebten und gut angebundenen Stadtteil Bremen-Gröpelingen. Dank umfangreicher Modernisierungen in den letzten Jahren bietet diese Immobilie ein ansprechendes Wohnambiente und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine gut strukturierte Raumaufteilung:

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Der lange Flur, von dem alle Zimmer abgehen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2004 ausgestattet, die bis auf den Kühlschrank und die Spülmaschine bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 2014, die gleichzeitig für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Gegenüber liegen zwei kleinere Zimmer, die aktuell durch eine Rigipswand getrennt sind. Dadurch entstehen zwei separate Kinderzimmer, die sich aber auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Mit wenig Aufwand ist ein Rückbau selbstverständlich möglich.

Das Badezimmer wurde 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitlos weiss gefliest mit einer großzügigen Duschkabine, einem modernen Waschtisch und einem WC.

Weiter führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das genügend Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Essecke sowie eine einladende Sofalandschaft bietet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Fernsehabende.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie eine geräumige Schrankwand bietet.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. 2012 wurden sämtliche Fenster durch doppelisolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch die Energieeffizienz spürbar verbessert wurde. 2014 folgte die Modernisierung der Heizkörper, um eine effiziente Wärmeverteilung zu gewährleisten.

Für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz wurden 2019 Außenjalousien installiert.
2023 erhielt die Wohnung neue Türen und Türzargen, die für ein modernes und stimmiges Gesamtbild sorgen. Zudem wurden im selben Jahr Vinyl-Fußböden verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.
Dank dieser umfassenden Modernisierungen bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein praktischer Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 9 m² Stauraum vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt 225 €, davon fließen 77 € in die Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Käuferprovision beträgt lediglich 2,38 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig