Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Rath

Diese Wohnanlage besteht aus zwei charmanten Altbau-Mehrfamilienhäusern, die etwa im Jahr 1908 errichtet wurden. Insgesamt verfügt die Anlage über sieben Wohneinheiten, die sich auf die beiden Gebäude verteilen.

Die Bauweise und der historische Charakter der Gebäude unterstreichen den besonderen Reiz dieser Immobilie.

Zwischen 1983 und 1990 wurden umfassende Sanierungsarbeiten an der gesamten Anlage durchgeführt. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden folgende Bereiche erneuert:
• Elektrik
• Rohrleitungen
• Fenster
• Fassade
• Heizung
• Bäder
• Treppenhaus
In den Jahren danach wurden einzelne Wohnungen in den Häusern teilweise erneut frisch renoviert oder saniert, sodass sich die Anlage in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Haus 42 liegt etwas zurückgesetzt im Innenhof und hat einen eigenen Zugang, der über einen langen, historischen Flur auf der linken Seite von Haus 44 erreichbar ist. Dieses Gebäude verfügt über zwei Etagen mit insgesamt zwei Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight des Hauses 42 ist der große Garten, der über die Küche der Erdgeschosswohnung erreichbar ist. Dieser Garten bietet eine überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus und steht exklusiv der Erdgeschosswohnung zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Haus 44 ist das größere der beiden Gebäude. Es umfasst drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der rechten Seite des Hauses. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beide Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln den Charme eines sanierten Altbaus. Trotz der historischen Bauweise wurden die wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.
Diese Wohnanlage verbindet historischen Altbau-Charme mit modernisierten Elementen und bietet durch die Aufteilung der Wohneinheiten und die Gartenfläche des Hauses 42 attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Innenhof sowie der separate Zugang der Gebäude bieten Privatsphäre und Flexibilität.

Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.