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Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Repräsentatives Wohnen in bevorzugter Lage!

41464 Neuss
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Kaufpreis
875.000 €
Zimmer
4
Fläche
137 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36931544

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 137.00 m²
Grundstücksfläche: 399,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 875.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.386,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus den Jahr 1953 wurde zwischen 2015 und 2017 vom Keller bis zum Spitzboden und im Außenbereich umfangreich saniert. 2011 wurde bereits das Dach neu gedeckt und gedämmt.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein Kaminofen bietet Ihnen an frostigen Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre. An den Essbereich schließt die modern eingerichtete Küche an. Von der Küche und dem Essbereich haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder.
Weiter geht es in den zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Hier finden Sie Platz für Ihre Hobbys oder ruhige Arbeitsplätze. Außerdem sind ein WC und eine weitere Dusche vorhanden.
Ein Highlight ist der vollständig ausgebaute Kellerbereich in Wohnqualität (jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten). Mit einem separaten Zugang von der Straße ist er vielseitig nutzbar. Zwei helle Räume, eine Küche und ein Duschbad sowie ein großer Hobby-/Lagerraum bieten Ihnen ausreichend Platz zur kreativen Nutzung.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze sowie ein überdachter Bereich für Motor-/Fahrräder.

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Lage

41464 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.003,13 €/m² in Neuss.

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