Einfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Dörnhof

Das Haus wurde im Jahr 1983 in konventioneller Bauweise errichtet und vom bisherigen Eigentümer stets sehr pfleglich behandelt. Altersbedingt sollten jedoch einige Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm. Auf dieser Ebene hat eine 4 - 5 köpfige Familie bequem Platz, bzw. ist eine Nutzung auch im Rollstuhl denkbar. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine geräumige Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Ein funktionsfähiger Kachelofen im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnklima in der kalten Jahreszeit.
Das Obergeschoss ist bereits teilweise zu einer ca. 50 qm großen Einliegerwohnung ausgebaut. Das High Light auf dieser Ebene dürfte die Terrasse, oberhalb der Garage gelegen, sein. Der Weitere ca 40 qm große, sich auch im Obergeschoss befindliche Dachboden, ist bereits zum Ausbau in Wohnraum vorbereitet. Hier lässt sich mit überschaubaren Aufwand eine weitere geräumige Wohnung, auch für 3 - 4 Personen geeignet, schaffen. Der Ausbau in Büroräume für das Home Office ist ebenfalls leicht zu verwirklichen.
Der Kellerbereich ist ebenfalls ausgebaut und wird vor allem als Hobbykeller verwendet. Auf ca 110 qm ist auch hier eine flexible Nutzung möglich.
Der Doppelgarage vorgelagert sind 2 weitere Stellplätze bequem nutzbar. Ein weiterer, sehr großer Stellplatz am Rande des Grundstücks, kann z.B. auch als Wohnmobilabstellplatz genutzt werden.
Für den Gartenfreund gibt es auf dem 962 qm großen Grundstück viele Möglichkeiten sich gärtnerisch zu entfalten. Für Kinder ist auch genügend Platz zur Nutzung von Spielgeräten möglich.
Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbart Herr Pfaffenberger gerne einen Besichtigungstermin unter der Tel Nr. 0921/7646633.