Einfamilienhaus zum kaufen in Rattenkirchen

Das Betriebsleiterhaus mit der gleich angrenzenden Lagerhalle, insgesamt 4 Garagen, 2 Carports und sechs Außenstellplätzen befindet sich im Gewerbegebiet Haun, in der Gemeinde Rattenkirchen. Nur ein paar hundert Meter von der Zufahrt zur B12 und nur 5 km von der Autobahnanschlussstelle A94 entfernt, sind das Haus und die Lagerhalle sehr verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig, gelegen.

Zur Lagerhalle:
Die Lagerhalle mit ihren ca. 331 m² Nutzfläche wurde im Jahr 2013 von der Firma Wolf System GmbH errichtet. die Ausführung erfolgte dabei sehr hochwertig in Sandwichbauweise. Die Einfahrt in die Halle erfolgt durch das 4 m hohe Sektionaltor, das über eine Fernsteuerung verfügt.
Die Bodenplatte wurde gedämmt und geglättet. In der Lagerhalle wurden Schwerlastregale eingebaut. Zudem wäre bei Bedarf ein Gabelstapler vorhanden, der abgelöst werden könnte.

Zum Betriebsleiterhaus:
Das direkt angrenzende Betriebsleiterhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 84 m² Nutzfläche, wurde im Jahr 2015 in Massivbauweise von einem namhaften Bauträger errichtet. Beim Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite des Eingangsbereichs ein WC samt Dusche und, gleich daneben eine praktische Abstellkammer. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Südterrasse und dem großen Garten.
Zurück in der Diele geht es über die Treppe in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großen Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC.

Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum und ein Technik- und Heizraum.

Durch die ca. 179 m² Wohnfläche und der sehr gut durchdachten Raumaufteilung, gibt es viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!

Ideal für Selbständige, die Wohnen- und Arbeiten in räumlicher Nähe, aber dennoch gut voneinander getrennt, schätzen!