Mehrfamilienhaus zum kaufen in Amerdingen

*Anlage par Excellence*

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften, die jeweils in sich abgeschlossen sind und derzeit über je zwei Wohnungen verfügen.
Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet, mit dem klaren Anspruch, Wohnraum auf gehobenem Niveau zu schaffen – ein Anspruch, der hier voll und ganz verwirklicht wurde.

Die beiden Doppelhaushälften könnten perspektivisch in vier separate Wohnungen aufgeteilt werden, was zusätzliche Flexibilität für die Zukunft bietet.

Von Anfang an sind alle Wohnungen durchgehend an zuverlässige Mieter vergeben. Dadurch sparen Sie sich die aufwendige Suche nach neuen Mietern – diese sind bereits vorhanden.
Ein angenehmes Wohnumfeld erwartet den Investor mit Weitblick oder den neuen Eigentümer, der ein eigenes Zuhause mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit sucht.

Dank der bereits getrennten Versorgungstechnik beider Doppelhaushälften sowie der einzelnen Wohnungen können Sie problemlos in die bestehenden Mietverhältnisse eintreten. Alternativ bietet sich die Option, langfristig zum Eigenbedarf eine oder beide Doppelhaushälften zu nutzen – mit der Möglichkeit zur Teilvermietung. Die Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Wege zur Verwirklichung Ihrer Zukunftspläne.

*Raumaufteilung & Highlights*

Die grundrissgleichen Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche bieten großzügiges Wohnen. Der fast 38 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt dazu ein, beim Kochen entspannt mit Familie und Freunden zu plaudern.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zu den pflegeleicht angelegten Gärten – perfekt zum Entspannen.

Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Räume genutzt werden können. Eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 103 m² Wohnfläche. Ein großer West-Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.

Der Dachspitz bietet weiteren Stauraum oder kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Das gesamte Anwesen ist komplett unterkellert. Hier stehen neben Technik- und Lagerräumen auch separate Kellerabteile sowie die Tanklager zur Verfügung.

Durch die leichte Hanglage sind die vier Garagen bequem über den Keller begehbar – ein besonderer Komfort im Alltag.

*Unser Fazit*

Eine seltene Gelegenheit für künftige Immobilienbesitzer, die von einer wertbeständigen Anlage mit Ausbaupotenzial profitiere