Haus zum kaufen in Untergriesbach

Seltene Gelegenheit! Unzählige Möglichkeiten....

Dieses 1984 in Massivbauweise errichtete Objekt bietet Ihnen eine schier unendliche Anzahl von Möglichkieten, egal ob Sie Kapitalanleger, Unternehmer oder eine Familie sind, die einfach toll wohnen möchte.
Verwirklichen Sie Ihre Träume vom eigenen "Sacherl" in ruhiger, naturverbundener Lage, mit Tieren und riesigem Grundstück oder nutzen Sie diese Areal als lukrative Kapitalanlage zur Vermietung oder für Ihren eigenen Betrieb. Oder wollen Sie einfach nur richtig schön Wohnen in Ihrem eigenen, riesigen Anwesen? Dann können Sie aus dem Wohnbereich eine tolle Wohnung mit LOFT-Charakter kreieren und einem tollen Blick über Ihr gesamtes Areal.
Der große Gebäudekomplex mit einer Länge von 30 m und einer Breite von 15 m ist in zwei Bereiche untergliedert. Im unteren Bereich befindet sich die Betriebsfläche mit knapp 450 qm Nutzfläche. Dieser Bereich kann als Werkstatt (Hebebühnen und Werkstattgrube vorhanden), oder als Produktionshalle für verschiedene Branchen, bzw als Lagerfläche genutzt werden. Ebenso ist eine Nutzung zum Unterstellen von Autos, Booten, Wohnmobilien, LKW`s usw. denkbar. Es bietet sich zudem für einen "Hobby-Schrauber" oder Auto-Liebhaber an. Bei einem Betrieb des Ganzen als Landwitschaft kann das Betriebsgebäude sehr gut als Maschinenhalle und Lager genutzt werden. Die Halle ist in zwei Teile getrennt welche mit Türen verbunden sind. Zudem sind weitere Bereiche abgetrennt, wie z.B. Toiletten, Waschraum, Lager, Heizung usw. Das ganze kann beheizt werden, ist absolut trocken und hat viele Fenster für Tageslicht.
Darüber befinden sich 4 Wohnungen (2 davon sind noch nicht ausgebaut - Rohbauzustand), alle mit Balkonzugang. Insgesanmt eine Wohnfläche von 283 qm wobei hier 2 Wohnungen mit rund 165 qm voll ausgebaut sind - eine große Wohnung mit ca. 103 qm so wie eine kleinere mit ca. 57 qm, und der Zugangsbereich.
In den Rohbauwohnungen sind die Fenster, so wie Stromverkabelung, Glasfaser, Sanitärleitungen usw. schon größtenteils vorinstalliert.
Neben dem Gebäude liegt auch noch ein Bauplatz für Wohnbebauung - ein weiteres Highlight.
Ein Großteil der an die Halle angrenzenden Fläche ist speziell geschottert und verdichtet, also somit auch mit schweren Maschinen befahrbar!
Es befindet sich zudem noch ein weiteres Gebäude (aktuell als Schreiner-Werkstatt genutzt) auf dem Gelände. Diese könnte aber jederzeit auch für landwirtschaftliche Zwecke umgebaut werden.

Sie sehen, es gibt zig Optionen ...