Einfamilienhaus zum kaufen in Ühlingen-Birkendorf

Dieses großzügige Wohnhaus nähe der Dorfmitte befindet sich in leichter Hanglage in Birkendorf und bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Grundstück von etwa 975 m² viel Platz.
Das Grundstück grenzt idyllisch an den Dorfbach. Neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss gibt es zusätzliche Zimmer im Obergeschoss, die bisher als Gästezimmer vermietet wurden.
Das in den 1970er Jahren massiv gebaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, während die andere Hälfte als Speicher genutzt wird.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Zimmer verleihen der Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist weitestgehend bauzeittypisch ausgestattet und verfügt über Fliesen-, Teppich- und Laminatböden. Beheizt wird es über Nachtspeicheröfen. Die Fenster wurden 2006 größtenteils erneuert und durch zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster ersetzt, die mit Rollläden ausgestattet sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 saniert und ist barrierefrei. Die Küche verfügt zusätzlich über einen Holzherd.

Ein besonderes Highlight sind die Balkone im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, die einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung bieten. Die Gästezimmer im Obergeschoss sind jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein Zimmer mit eigenem Bad sowie einen gemeinschaftlich zugänglichen Balkon, der saniert werden sollte.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus in idyllischer Umgebung mit großem Grundstück sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!