Hochparterre-Wohnung in Kiel-Blücherplatz

Zum Verkauf steht eine einzigartige Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen am Adolfplatz in Kiel. Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, sehr gepflegten und gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihren Charme und die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und klassischen Altbauelementen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um den hohen Standard der Immobilie zu gewährleisten. Vor ca. 5 Jahren wurde die rückwärtige Fassade renoviert, in ein Wärmedämmverbundsystem investiert, neue Fenster eingesetzt und großzügige Balkone geschaffen. Das Treppenhaus wurde 2015 neu gestrichen und wird wöchentlich von einer Fachfirma gereinigt, sodass es sich stets sauber und gepflegt präsentiert. Geplant sind in diesem Jahr die Aufarbeitung der straßenseitige Fassade sowie der Einbau von komplett neuen Fenstern, deren Kosten in Höhe von ca. 45.000 € (für diese Wohneinheit) bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden sind.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 126 m² und ist geschickt auf 4,5 Zimmer verteilt. Besonderes ist der eigene Eingang von der Straße, der Ihnen eine exklusive Privatsphäre bietet und zusätzlich zum Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus vorhanden ist.
Vor ca. 3 Jahren wurde die Eigentumswohnung umfangreich saniert. Der Grundriss ist neu gestaltet worden, indem drei Wände entfernt wurden, was zu einem offenen und loftartigen Wohnkonzept führt. Diese moderne Gestaltung harmoniert perfekt mit den klassischen Altbauelementen, wie den herrlichen Pitchpinedielen, den hohen Decken und dem frisch aufgearbeiteten Terrazzoboden, die der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleihen.

Sie verfügt über eine offene 3-Zimmer-Flucht mit den Größen von 2 mal ca. 24 m² und ca. 21 m², die durch eine klassische Holzschiebetür separiert werden können. Die Wände sind glatt verputzt, teilweise bewusst unterbrochen mit Sichtmauerwerk.
Ein Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer mit einer Fläche von ca. 7 m². Es ist mit großformatigen italienischen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster zum Innenhof, eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche. Die stilvolle Gestaltung macht dieses Badezimmer zu einem wahren Traum.
Die hochwertige, schlichte Einbauküche von Siematic ist ein echter Blickfang und bietet einen tollen Stilwechsel zu den klassischen Terrazzo- und Holzdielen. Praktisch ist zudem die kleine Speisekammer, die typisch für die Bauzeit ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon (ca. 7 m²), der einen idyllischen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Hier können Sie entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen.

Zudem bietet die Wohnung reichlich Stauraum. Zu den Räumlichkeiten gehören diverse Kellerräume, die teilweise sehr groß sind und praktischerweise mit Heizungsrohren ausgestattet sind.

Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint großzügige Raumgestaltung mit modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme. Sie ist ideal für Paare oder die kleinen Familien, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin