Reihenmittelhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert ein charmantes und stilvolles Wohnen in Sackgassenlage.

Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden ausgeführt: im Jahr 2020 3-fach verglaste Holz/-Alufenster mit elektrischen Rollläden inkl. Insektenschutz, zusätzliche Polymerbitumenbahn am Flachdach, nachträgliche Wärmedämmung an der Fassade und der moderne Kaminofen von 2024.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² gestaltet sich das Reihenhaus in einer Split-Level-Bauweise. Ein freundlicher Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Der großzügige Wohnbereich schafft dank der hellen Fensterfront zur Terrasse und des Kaminofens ein gemütliches Wohnerlebnis.
Die zwei nach Westen ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen im stilvoll gepflegten Garten ein.

Die offene Küche punktet nicht nur durch eine helle Einbauküche und modernen Küchengeräten, sondern auch durch den angrenzenden und praktischen Essbereich. Von hier aus gelangt man über wenige Stufen in das leicht höher gelegene Nähzimmer, ins Gäste-/Arbeitszimmer und zum Wannenbad mit Tageslicht. Im Souterrain befinden sich zudem das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Duschbad.

Der teilweise beheizte Keller verschafft weiteren Stauraum und beinhaltet einen Heizungs- und Waschraum sowie eine Werkstatt.

Die dazugehörige Garage auf dem Garagenhof rundet die Traumimmobilie ab.

Das Untergeschoss - das sogenannte Souterrain - zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, da es laut Baugenehmigung als Nutzfläche angegeben wurde. Da es aber wohnlich ausgebaut ist und eine Deckenhöhe von ca. 2,32 m aufweist, wurde es mit ca. 32 m² mit in der Wohnfläche aufgeführt.
Ebenso wurde die überdachte Terrasse anteilig mit ca. 4 m² angerechnet.

Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, die ausführlichen Modernisierungen und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt, und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.