Doppelhaushälfte zum kaufen in Pörnbach

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Pörnbach verbindet modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage in der Hallertau. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und der schöne Garten machen dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Pendler.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr ca. 1991 erbaute Haus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster sorgen für helle Räume, während der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen ein.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein Bad mit Dusche und WC und ein Hobbyraum mit Terrasse.
Das eben zum Garten gelegene Zimmer im Keller kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden mit separatem Zugangsbereich durch den Garten. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, müssten nur aktiviert werden. Separates Bad mit Waschbecken, Dusche und WC liegen gleich daneben.
Das Haus ist seit Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 10.020 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Über die Dachluke im oberen Flur, erreicht man über eine stabile Zugtreppe den begehbaren Dachboden mit Licht. Grundfläche ca. 24 m², berechnet mit ca. 20 m² Nutzfläche

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 438 m²
Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Küche: separate Einbauküche (Eigentum der Mieter)
Badezimmer: modernes Hauptbad mit Dusche & Badewanne, zusätzliches Gäste-WC
Böden: Parkett, Fliesen oder Laminat
Heizung: Ölheizung
Keller: vollunterkellert mit Abstell- und Hobbyraum
Garage / Stellplatz: Garage und/oder Außenstellplätze
Außenbereich: sonnige Terrasse mit Garten

Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Highlights:
moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
helle Räume, Garten und Terrasse
ideal für Familien und Pendler
Nähe zu Ingolstadt, Pfaffenhofen und München