Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenenslingen

Das Objekt wurde 1960 auf den Grundmauern eines abgerissenen Hauses neu errichtet.

Im Jahr 1978 wurde das Haus auf der Nord/Westseite mit einer ca. 80 m² großen Wohnung mit Terrasse angebaut. In den neunziger und zweitausender Jahren wurde das Dachgeschoß mit einer weiteren Wohnung ausgebaut.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 105 m².
Die Gesamtwohnfläche vom Gebäude beträgt ca. 295 m².
Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse mit ca. 90 m² von der Terrasse aus hat man ebenfalls einen unverbaubaren Fernblick.
Im EG ist eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 45 m² vorhanden, die Fläche kann vielfältig gewerblich genutzt werden
oder man baut die Fläche zu einer Wohnung aus/Garagen aus.
Durch das zentral gelegene Treppenhaus kann das Haus mit geringen Mitteln in ein 4 Familienhaus mit Gewerbeeinheit oder in ein 5 Familienhaus umgenutzt werden.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 komplett erneuert und gedämmt, Im DG wurde eine Wohnung neu eingebaut.
Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung im DG befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr modern aufgeteilt und ausgestattet, das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Von der DG Wohnung aus hat man einen unverbaubaren Blick auf den Albtrauf.

Am Haus müssen Sanierungen vorgenommen werden.
Die Wohnung im EG und OG sollte im Bereich Wand und Bodenbeläge sowie Sanitär renoviert werden.
Die Fassade vom Haus muss noch verputzt werden.

Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 780 m².

Das Objekt eignet sich zur Selbstnutzung mit Vermietung oder als Renditeobjekt.

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