Etagenwohnung in Ladenburg

Diese schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Ladenburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großartigen Lage und vielen Annehmlichkeiten. Auf 87 qm Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte bieten. Ein Highlight ist die große, sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Die 2024 modernisierten, dreifach verglasten Kunststofffenster zur Loggia sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch elektrische Rollläden.

Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend: Parkett in den Wohnräumen, pflegeleichtes Vinyl in der Küche und Fliesen im Bad bieten eine gute Kombination aus Komfort und Langlebigkeit. Die vorhandene Einbauküche mit Geräten spart Zeit und Kosten, während das helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Eine Klimaanlage bietet gerade an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Ein weiteres Plus ist der Dachspeicher mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der private Außenstellplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann nach individuellen Vorstellungen optisch renoviert werden.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten sind in nur vier Minuten mit dem Auto oder zehn Minuten zu Fuß erreichbar, während die historische Altstadt von Ladenburg nur acht Gehminuten entfernt liegt. Mit monatlichen Kosten von 344 € inklusive 100 € für die Instandhaltungsrücklage bleibt das Wohnen erschwinglich. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2004.

Eine tolle Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in einer attraktiven Umgebung suchen!

Bei einer Anfrage zu dieser Immobilie erhalten Sie eine virtuelle Besichtigung, um sich vorab einen ersten Eindruck zu verschaffen.