Dachgeschosswohnung in Hockenheim

Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbauten 9-Familienhauses.

Diese attraktive Immobilie bietet im Inneren lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohnkonzept mit einem guten Grundriss. Sie verfügt über eine etwa 70,05 m² große Wohnfläche und wird aktuell über eine Gaszentralheizung beheizt.

Aufgrund der Preissteigerungen bei Gas (teilweise Verdreifachung) wurde das Hausgeld erhöht. Es liegt aktuell bei monatlich 544,00 € (davon ca. 338 € auf den Mieter umlagefähig).

Die Heizung soll in den nächsten Jahren getauscht werden. Die Kosten hierfür werden aus der Rücklage entnommen. Die Rücklagenzuführung, welche im Hausgeld inkludiert ist, wurde auf ca. 110 € monatlich erhöht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Der Außenstellplatz wird mit € 10.000 angegeben. Der Kaufpreis beträgt demnach insgesamt € 189.000.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine sehr angenehme und ruhige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 616,00 € zzgl. 24,00 € Stellplatzmiete.