Etagenwohnung in Nürnberg-Galgenhof

TOLLE GELEGENHEIT FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER !


Zum Verkauf kommt hier eine helle, 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² und einen kleinen Balkon im 2. Stock ( ohne Aufzug ) in der Nürnberger Südstadt.


Die Wohnung verfügt über 2,98 m hohe Decken, 1 Wohnzimmer mit 16m² und 2 Schlafzimmer mit je 15 m², einer 9 m² großen Küche mit anschliesenden 2 m² kleinen Südbalkon.


Ein kleines Bad mit ca. 3m² ( ohne Tageslicht ) mit Wanne und Duschfunktion und WM-Anschluss, sowie ein separates WC mit Tageslicht.


Die Beheizung der Räume erfolgt elektrisch über Nachtspeicher, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer dezentral.


Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit 5 m².


Das 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1906 im Jugendstil, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wird von einer guten Hausverwaltung verwaltet.


Die Wohnung ist seit 29 Jahren an einen sehr netten Rentner vermietet, der Mieter sucht aktuell nach einer kleineren Wohnung, eine Kündigung auf Eigenbedarf dauert hier 9 Monate. * Mieteinnahme ab 01.03.2025. Mietzins: 710,00 Euro.


B E S I C H T I G U N G E N :

sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".