Etagenwohnung in München-Allach

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf 92,88 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.

Dank der Energieeffizienzklasse A+ und einer Wärmepumpe (Wasser und Erdgas H) wohnen Sie nachhaltig und kostensparend.

Die Immobilie wurde ursprünglich als minimal genutzter Zweitwohnsitz erworben und wurde erst vor 2 Jahren vermietet. Eines der 3 Schlafzimmer war nie Bestandteil des Mietvertrags und wurde somit nie benutzt. Durch die geringe und äußerst pflegsame Nutzung befindet sich diese Wohnung nahezu im Neuzustand.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Großzügiges Schlafzimmer mit Ostausrichtung und En-Suite-Bad, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster.

Zwei weitere Schlafzimmer mit Westausrichtung (jeweils über 10 m²) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zusätzliches Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 34 m², der durch seine großzügige Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für eine helle Atmosphäre, ergänzt durch manuelle Rollläden.

Großzügige Südloggia mit Zugang über eine bodentiefe Schiebetüre.