Immobilie in Augsburg-Lechhausen

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung erreicht man über einen Laubengang. Ein Vorbereich nach der Wohnungstür bietet
ausreichend Platz für die Garderobe von Bewohnern und Gästen. Im zentralen Flur befindet sich zudem eine praktische Abstellnische.

Die beiden hellen Wohnräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet. Der größere Raum verfügt über einen Zugang zum Balkon. Dieser ist von drei Seiten durch Hauswände umgeben (Loggia), sodass Sie hier Privatsphäre genießen. Die Ostausrichtung sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Außenfenster, ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss.

In allen Räumen sorgen Heizkörper, die über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 betrieben werden, für angenehme Wärme. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. Die Armaturen im Badezimmer sind veraltet.

Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Elektrik ist stark veraltet.

Die Wohnung ist seit dem 15.05.2012 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450 €. Der Mieter zahlt Heiz-und Nebenkosten in Höhe von 130 €, sodass die Warmmiete insgesamt 580 € beträgt.