Einfamilienhaus zum kaufen in Werder (Havel)

Modernes Ambiente in historischer Kulisse

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Dieses einzigartige Wohnhaus mit integrierter Ferienwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Einst eine Schlosserei, wurde das Gebäude aufwendig zu einem großzügigen Zuhause umgestaltet. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 205,72 m² sowie zusätzlich 53,90 m² Nutzfläche im Nebengelass. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über 148,59 m² und umfasst aktuell 4 Zimmer und eine Galerie. Ergänzend dazu lädt die separate Ferienwohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnküche auf 57,13 m² dazu ein, Gästen einen Komfort zu bieten.

Hauptwohneinheit:
Die Hauptwohneinheit des Hauses ist über den Eingang am Westgiebel zugänglich. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die preußischen Kappendecken, die sich vom Eingang über das gesamte Erdgeschoss erstrecken. Beim Betreten gelangt man in einen offenen Flur mit kompakt angeordnetem Garderobenbereich. Rechterhand führt der Zugang zu einem Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Zudem befindet sich im Eingangsbereich der Zugang zum Weinkeller. Auf der linken Seite befinden sich das hochwertig gestaltete Gäste-Bad mit Echtglas-Dusche und einem Fenster für optimale Belichtung und Belüftung. Neben der Fußbodenheizung befindet sich hier ein Handtuchheizkörper für behaglich warme Handtücher.

Eine kleine Treppe mit vier Stufen trennt den Eingangsbereich vom großzügigen Wohn- und Essbereich, wodurch eine klare Abgrenzung zwischen Ankommen und Leben geschaffen wird.
Der Wohnbereich selbst gliedert sich in verschiedene Zonen: Rechts lädt eine gemütliche Fernsehecke mit Platz für eine Couch zum Entspannen ein, während vis-à-vis die Kaminecke mit ihrem wasserführenden Kamin nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern durch ihre Heizungsunterstützung auch energetisch überzeugt.
Ein großes bodentiefes Fenster gewährt einen herrlichen Wasserblick in Richtung auf die Wublitz und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Linkerhand bietet sich Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie, von hier aus besteht außerdem direkter Zugang zum Garten.
Der gesamte Bereich ist mit eleganten Holzoptikfliesen gestaltet, lichtdurchflutet und bildet das zentrale Herzstück des Hauses, wo die Familie zusammenkommen kann.

Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche im zeitlosen Design. Hochwertige Einbaugeräte von AEG, darunter Backofen, Dampfgarer, Induktionsfeld, ein großer Kühlschrank und eine vollintegrierte Geschirrspülmaschine, bieten höchsten Komfort. Viel Arbeitsfläche und ein weiterer Zugang zum Garten sind hier ebenfalls vorhanden.

Eine dekorative Treppe, ebenfalls mit Holzoptikfliesen gestaltet, führt ins Obergeschoss. Dort eröffnet sich eine Galerie, die flexibel als Homeoffice-Bereich, Spielecke für die Kinder oder – bei einer geschlossenen Gestaltung – als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.

Daran angrenzend befinden sich zwei Zimmer sowie das großzügige Familienbad. Dieses überzeugt mit einer Wohlfühlatmosphäre, einer Badewanne und viel Platz. Die hochwertigen Boden- und Wandfliesen in Steinoptik unterstreichen das moderne Design, während der Blick in den grünen Garten für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und ebenfalls einen schönen Grünblick. Das Schlafzimmer ist zum See ausgerichtet und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit modernen Deckenspots ausgestattet, während dekorativ freiliegende Balken an den Decken den Charme des historischen Hauses unterstreichen.

Die Hauptwohneinh