Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Golzheim

In exzellenter Lage von Düsseldorf-Golzheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das derzeit aufbereitet wird. Mit seiner hervorragenden Lage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet es eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Aktuell umfasst das Gebäude acht Wohneinheiten mit folgenden Größen:

6 x 2-Zimmer-Wohnungen à ca. 50 m²
2 x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 75 m²
Zusätzlich bietet der Dachboden mit einer Bruttofläche von über 130 m² (Netto: ca. 95 m²) weiteres Ausbaupotenzial. Ein bereits erteilter Vorbescheid der Bauaufsicht Düsseldorf bestätigt die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben sowie einer Dachloggia. Hier können entweder eine großzügige oder zwei kompaktere Wohneinheiten entstehen – angepasst an die bestehende Nachbarschaftsbebauung.

Darüber hinaus ist im Vorbescheid bereits die Genehmigung für Balkone an den bestehenden acht Wohnungen enthalten. Dadurch kann nicht nur die Wohnqualität gesteigert, sondern auch die Attraktivität für Mieter erhöht werden. Mit den Erweiterungsmöglichkeiten ließe sich die Anzahl der Wohneinheiten auf neun oder sogar zehn Einheiten erhöhen.

Aktuelle Miet- und Betriebskosten werden zeitnah von der Hausverwaltung bereitgestellt und nachträglich ergänzt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu erwerben – mit attraktiver Bestandsrendite und zusätzlichem Entwicklungspotenzial!