Immobilie in Münster-Berg Fidel

#Neubau in toller Lage, mit attraktiven Haus- und Wohnungsgrößen und im modernen Effizienzhaus-40 Standard!

Gebaut werden sechs Eigentumswohnungen sowie zwei Tiny Houses im Standard Effizienzhaus-40, welche einzeln erworben werden können.

Den Erdgeschosswohnungen des Haupthauses sowie den Tiny Houses sind Sondernutzungsrechte für die jeweiligen Terrassen und Gärten zugeordnet. Die Gärten der Tiny Houses sind äußerst großzügig.

Es wird ein Gerätehaus mit Platz für 8 Fahrräder errichtet, welcher sich im Gemeinschaftseigentum befinden wird. Ebenfalls wird ein Spielplatz errichtet, welcher ebenfalls nur durch die Eigentümer bzw. Hausbewohner genutzt werden darf.

Alle Details zum Bau entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Diese ist im Exposé enthalten, welches sich bei Anfrage erhalten.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

#KfW-Fördermöglichkeit (Eigennutz oder Vermietung)

Für den Kauf eines "Klimafreundlichen Neubaus" können Sie erhebliche Förderungen erhalten. So werden für diese Neubauwohnungen die Voraussetzungen des KfW40-Förderprogramms 297/298 eingehalten. Derzeitige Konditionen:

- Vergünstigter Zins bis zu 100.000 € (attraktiv durch den hohen Anteil bei "kleinen" Eigentumswohnungen)
- bis zu 35 Jahre Laufzeit, bis zu 10 Jahre Zinsbindung
- bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit zur Erhöhung des Cash-Flows
- Wahl zwischen klassischem Annuitätendarlehen und endfälligem Darlehen

Weitere KfW-Förderprogramme, welche je nach individuellen Rahmenbedingungen Anwendung finden können sind KfW 124 & KfW 300.

#Steuerliche Abschreibungsmöglichkeit (nur bei Vermietung)

Bei beabsichtigter Vermietung profitieren Sie vom neuen Wachstumschancengesetz. Hiernach können Sie gem. § 7 Abs. 5a EStG (n.F.) 5% des Gebäudewertes (Gebäudepreis) jährlich degressiv abschreiben. Degressiv bedeutet, dass die 5% jeweils auf den Restwert abgeschrieben werden. Es wird der Gebäudeanteil des Gesamtkaufpreises abgeschrieben. Dieser ist bei einem Neubau typischerweise höher, so dass sich Ihre steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten äußerst attraktiv darstellen.