Souterrainwohnung in Schlangen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige Eigentumswohnung ist ideal für junge Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in einer ruhigen Sackgasse in Schlangen – perfekt für Kinder, um sicher zu spielen und die Nachbarschaft zu erkunden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie verfügt über 4 helle Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die an das Wohn-Esszimmer angrenzende Küche ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende und Familienessen, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente nach einem langen Tag sorgt.

Das Gebäude wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Die Energieeffizienzklasse C und ein Energiekennwert von 78,2 kWh/(m²a) sorgen dafür, dass Sie nicht nur gemütlich wohnen, sondern auch energieeffizient leben können. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Gartenanteil, der Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Entspannen im Freien bietet. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was das Parken in der Umgebung erleichtert. Die Garage hat ein eigenes Grundbuch und wird für 15.000€ mit verkauft. Sie ist bereits im Preis mit einberechnet.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine kinderfreundliche Umgebung – ideal für Ihre Familie! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Zuhause kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Familiennest zu zeigen! ��✨


Das Haus wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut. Die Mietbindung endet Ende 2025.
Bei öffentlich geförderten Wohnungen gilt folgende Sonderregelung: Der neue Eigentümer kann sich auf Eigenbedarf nicht berufen, solange die Wohnung als öffentlich gefördert gilt (§ 32 Abs. 3 des WoFG). Grundsätzlich gilt eine Sozialwohnung als öffentlich gefördert bis zur planmäßigen Tilgung der öffentlichen Mittel.