Sonstige in Altlußheim

Sofortiger Einzug gewünscht?

Diese kleine schnuckelige Wohnung macht es nach dem Auszug des Vormieters möglich.

Jedoch sollte die Wohnung vor Neubezug gestrichen werden.

Erfahrungsgemäß machen dies, sofern die Wohnung vermietet werden soll, die neuen Mieter auch gerne in Eigenleistung selbst.

Wird die Wohnung als Anlageobjekt gekauft, kann sie damit ohne wirklichen Aufwand direkt weitervermietet werden.

Eine Neuvermietung ist aktuell zu sehr guten Mietkonditionen möglich, womit diese Einheit einen großen Vorteil im Vergleich zu bereits vermieteten Objekten bietet.

Aktuell ist ein Teil des Wohnzimmers in einen Vorratsraum/ Werkraum/Trockenraum/Wäscheraum/... umgewandelt womit es dem Grunde nach, zu den beiden anderen Zimmern, ein weiteres "kleines Zimmer" zur freien Verwendung gibt.

Der zukünftige Eigentümer kann entscheiden ob er das Wohnzimmer vergrößern möchte oder aber den optionalen Raum beibehält.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und damit zeitlos und auch zeitgemäß und zudem mit Badewanne.

Wie auf dem Bild ersichtlich lässt sich die Waschmaschine auch hier sehr gut integrieren.

Zudem weißt das Laminat im Wohnzimmer keine wirklichen Gebrauchsspuren auf und kann, muss aber nicht erneuert werden.

Zudem gehört zu der Wohnung ein Mitbenutzungsrecht an einem Fahrradraum und einem Trockenraum.

Am Feldrand gelegen bietet die Wohnung recht viel Ruhe und hat damit einen entsprechenden Erholungswert, was auch im Bereich der Vermietung seinen Vorteil hat.

Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen und kann durch einen vergünstigten Strom-Nachttarif entsprechend kostengünstig zur Tagesnutzung aufgeheizt werden.

Im Interesse des Käufers wird dieser Verkauf nicht an Makler übergeben womit ich darum bitte von Makleranrufen abzusehen.