Erdgeschosswohnung in Bad Bevensen

-Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im EG mit Einbauküche und separatem Schlafbereich-

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1994, die mit einer cleveren Raumaufteilung auf ca. 35 m² überzeugt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in den eine praktische Küchenzeile integriert ist. Eine separate Nische bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank, sodass der Schlafbereich vom Wohnraum optisch abgetrennt werden kann.

Das gesamte Wohnhaus sowie die Außenanlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der Innenhof mit Gartenbereich ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Auch das helle und einladende Treppenhaus unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Zusätzlich stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.260 €, wodurch sie auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 147 €, davon sind 42 € nicht umlegbare Kosten, einschließlich 16 € Rücklage für Instandhaltung.

Ob als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und den gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!