Reiheneckhaus zum kaufen in Garding

Dieses Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Ringstraße (keine Durchfahrtsstraße) und wurde im Jahr 1959 auf einem 288 m² großen Grundstück erbaut und bietet durch umfassende Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren modernen Wohnkomfort. Die Kernsanierung im Jahr 2009 umfasste nicht nur die Installation einer neuen Gasheizung, sondern auch eine komplette Elektroinstallation sowie die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen. Des Weiteren wurde eine Wärmedämmung eingebaut sowie die Dämmung zum Dachboden wurde vorgenommen.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit gefliesten Böden, einer modernen Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Systemceranspüle ausgestattet ist. Die vorgenannten E-Geräte sind im Jahr 2023 neu installiert worden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum neu erbauten Kaltwintergarten (2020), der mit einer Größe von 14,99 m² und elektrisch angetriebenen Sonnenschutzjalousien für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum (HWR) vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der angrenzende begehbare Kleiderschrank, welcher mit Teppichboden versehen ist. Außerdem finden Sie hier das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle sonstigen Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet.

Die Zugänglichkeit zum Dachboden, der vollständig ausgebaut und als Lagerraum nutzbar ist, erfolgt über eine herausklappbare Leiter; die Luke ist ebenfalls gedämmt.