Einfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1950 in massiver Bauweise als Haushälfte errichtet. Im Jahr 1976 erfolgte eine umfassende Erweiterung. Ab dem Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster, hochwertige Bäder. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 170 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

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Hauptwohnung (Wfl.ca. 110 m²):

Teilkeller mit Abstellräumen
EG: Gr. Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Küche mit angr. Essdiele, Bad/WC, Gäste-WC, Flur sowie Wintergarten.
OG: 2 Kinderzimmer, Flur

Einliegerwohnung (Wfl. ca. 60 m²), vermietet für € 360,-- Kaltmiete pro Monat:

OG: 2,5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

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Auf dem ca. 677 m² großen Erbbaugrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine großzügige angrenzende Doppelcarportanlage sowie 2 Gartenhäuser. Der Erbpachtvertrag läuft noch 24 Jahre. Dieser kann aber bei Bedarf schon jetzt verlängert werden.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten und stetig modernisierten Zustand.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.