Doppelhaushälfte zum kaufen in Warthausen

Die Doppelhaushälfte wurde 2010 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 143 m² sowie einem Grundstück von 428 m² großzügigen Raum. Die Immobilie erstreckt sich über drei Stockwerke, die sowohl funktionale als auch komfortable Räume bieten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, hellen und großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die modernen Einbauküche. Diese ist vollständig ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für die Zubereitung von Mahlzeiten. Hier sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Hier findet bei Bedarf auch der Esstisch platz. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Erdgeschoss bietet zudem ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als ruhigen Arbeitsbereich eignet. Die funktionale Aufteilung sorgt dafür, dass alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens bequem auf einer Ebene zugänglich sind.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die alle großzügig bemessen sind und genug Platz für Einzelbetten oder Doppelbetten sowie Schränke und andere Möbel bieten. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist das Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen und ausreichend Platz für eine entspannende Wohlfühloase ausgestattet ist. Es gibt genügend Raum für eine Badewanne und eine separate Dusche, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden. Auch hier wird durch eine Fußbodenheizung der Komfort erhöht.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Schlafraum mit angrenzendem Technikraum.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Räume, die viel Stauraum bieten oder individuell genutzt werden können. Ein Waschraum und drei Kellerräume stehen zur Verfügung, die entweder als Abstellräume oder für andere Zwecke, wie etwa einen Hobbyraum, genutzt werden können. Einer dieser Kellerräume wird mit Heizkörpern beheizt. Das Kellergeschoss ermöglicht eine perfekte Trennung der Wohnräume von den Funktionsbereichen.

Zusammenfassung:

Die Doppelhaushälfte ist bestens geeignet für eine Familie und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Die modern ausgestatteten Zimmer, die Fußbodenheizung in der Küche und dem Badezimmer und die praktische Anordnung der Räume sorgen für höchsten Komfort. Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und Seit 2024 wurde für eine bessere Wasserqualität eine Enthärtungsanlage eingebaut. Mit einer Garage, Terrasse und Gartenbereich ergänzt die Immobilie das angenehme Wohngefühl. Die Fassade der Doppelhaushälfte erhielt im Jahr 2020 einen neuen Anstrich.

Ideal für Familien oder als Kapitalanlage aufgrund des seit März 2012 bestehenden Mietverhältnisses. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.025 Euro.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!