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Erdgeschosswohnung in Regensburg-Innenstadt

Denkmalgeschützte 3-Zimmer_EG-Wohnung im Palais am Herzogspark

Am Singrün
93047 Regensburg, Innenstadt
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Kaufpreis
725.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 36943739

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Verfügbar ab: 1.12.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 725.000 €
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Preis/m²: 9.539,47 €
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Immobilie

Garten
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Objektbeschreibung

Im historischen Palais am Herzogspark entsteht durch eine umfassende Kernsanierung ab März 2025 eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss. Ob als stilvolle Wohneinheit oder als repräsentative Gewerbeeinheit – hier profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und einzigartigem Altbau-Charme. Die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.

Highlights der Einheit:
✅ 76 m² – flexibel nutzbar als Wohn- oder Gewerbeeinheit
✅ Erstklassige Lage nahe der Altstadt & Donau
✅ Hochwertige Sanierung mit modernen Standards
✅ Großzügige Deckenhöhen & denkmalgeschützte Architektur
✅ Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
✅ PKW-Stellplatz im Innenhof verfügbar
✅ KEINE Maklergebühren da Verkauf direkt vom Bauträger
✅ Große Steuerersparnis auch für Eigennutzer!

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Lage

Am Singrün
93047 Regensburg
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Regensburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.861,14 €/m² in Regensburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.581,19 €/m².

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