Dachgeschosswohnung in Norden

In unmittelbarer Nähe zum Strand erwartet Sie diese Eigentumswohnung im zweiten OG, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet sie Ihnen ein gemütliches Zuhause. Der Wohnbereich, ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem Essbereich, bildet das Herzstück der Wohnung. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Ein modernes Bad mit Dusche, WC und Infrarotspiegel rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde zwischen Oktober 2022 und März 2023 umfassend renoviert. Dazu gehören eine vollständige Sanierung des Bades mit neuem WC, Dusche, Waschbecken, Infrarotspiegel und einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie neue Fliesen. In der gesamten Wohnung wurden neue Böden verlegt, einschließlich Estrich, und die Elektrik wurde teilweise modernisiert. Alle Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen und es wurden neue Türen in allen Zimmern installiert. Zudem wurden neue Fenster- und Türelemente eingebaut, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Zusätzlich wurden 2024 neue Velux Außen- (elektrisch, solar) und Innenrollos für das Wohnzimmerdachfenster installiert. Über eine Zugleiter gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der für 15 € mtl. angemietet ist und zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² bietet. Dieser kann privat als Zimmer oder Stauraum genutzt werden, jedoch nicht für die Vermietung gemäß Hausordnung. Die Wohnung wird durch eine Elektroheizung beheizt. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein außenliegender Raum für zwei Fahrräder, die im Kaufpreis enthalten sind, vervollständigen dieses Immobilienangebot. Das Mobiliar und Inventar, darunter eine neue Spülmaschine, eine Mikrowelle mit Herdfunktion, ein neues TV-Gerät sowie eine Couch, die Küchenmöbel, ein Sideboard im Wohnzimmer, ein Wandschrank im Flur, ein Schrank im Schlafzimmer, eine Garderobe im Flur sowie eine Terrassengarnitur, sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Hervorzuheben ist die Möglichkeit der gewerblichen Ferienvermietung. Die Wohnung kann parallel auch selbst genutzt werden, beispielsweise für bis zu 30 Tage pro Jahr. Nach Ablauf bestehender Buchungen ist auch eine vollständige Eigennutzung möglich. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, und bereits bestehende Buchungen müssen übernommen werden.