Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bovenden

Dieses wirklich durch seine einzigartige und bestechende Lage tolle Zweifamilienhaus in absolut zentraler ruhiger Lage von 37120 Bovenden spricht mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für sich. Das große rund 1.100 m² große Grundstück mit einem Zaun sowie Hecke eingefriedigt, ermöglicht ein ideales Zusammenleben aus 2 (3) Generationen. Über einen schönen Vorgartenbereich mit gepflasterter Zuwegung erreicht man die Haustür.
Erdgeschoss
Nach Eintritt durch die Haustür erreicht man das Treppenhaus, welches geradeaus in das Erdgeschoss führt und nach unten in die Souterrainwohnung sowie die Kellerräume. Nach Eintritt durch eine Korridortür steht man im zentralen Flur des Erdgeschosses. Auf der östlichen Seite erreicht man ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, welches umfangreich schon saniert wurde, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer, aus dem der Blick gleich zur Burg Plesse nach dem morgendlichen Aufstehen den Tag starten lässt. Durch einen kleinen Vorflur ist dieser Privatbereich vom übrigen Teil gut abzutrennen. Zurück im Flur hat man des Weiteren eine eingelassene Garderobe und gleich daneben gen Süden Zugang in ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der westlichen Seite des Erdgeschosses erreicht man ein Gäste-WC gen Norden, die umfangreiche und gut gepflegte Familienküche mit angrenzendem Esszimmerbereich. Das wirklich traumhaft große Wohnzimmer mit Kaminofen, Fernblick über Bovenden und ebenerdigem Zutritt auf die überdachte Terrasse gen Süden sind ein Highlight. Die Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und Einrichtungen und ist im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende Esszimmer bietet 4-8 Personen ausreichend Platz. Das Wohnzimmer als Zentrum dieser Etage besticht durch seine Großzügigkeit und durch die Ausrichtung. Der sehr gepflegte Allgemeinzustand des Hauses spiegelt sich in dieser Etage wesentlich wieder. Der überdachte Terrassenbereich direkt am Wohnzimmer mit Blick auf die Burg Plesse und Fernblick gen Süden nach Göttingen lassen inspirierende Silvesternächste mit traumhaften Feuerwerken zu.
Souterrain/Kellergeschoss
Über das im Eingangsbereich direkt angeordnete Treppenhaus erreicht man die Souterrainwohnung nebst weiteren Kellerräumen bis hin zur Schwimmhalle, die derzeit als Gästeapartment ausgebaut ist. Die rund 72 m² große Souterrainwohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafräume, eine Küche mit direkt angrenzendem Wohnbereich und weist ein Badezimmer bestehend aus Waschbecken, Dusche sowie WC entsprechend auf. Die großzügige Terrasse gen Süden ebenfalls mit Blick zur Burg Plesse verwirklicht einfach jeden entspannten Feierabend nach harten Arbeitstagen. Diese Wohnung eignet sich ideal für die Großeltern oder als Vermietungsobjekt.
Ebenfalls vom Treppenhaus führt dann der Flur in den Kellerbereich, der sich (siehe Grundriss) in einen Heizungskeller, einen Waschkeller, einen Hobbyraum sowie zwei kleine Vorratskeller aufteilt. Am Ende des Flures befindet sich vor der wohnwirtschaftlich ausgebauten Halle/Schwimmbad noch ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC.
Die im Jahre 1971/1972 angebaute Halle mit Schwimmbecken ist derzeit wohnwirtschaftlich ausgebaut und besteht aus einem großen Raum mit ebenerdigem Zugang in den Garten oder auf die Terrasse, einem abgetrennten Schlafbereich, einem offenen Badezimmer mit Übergang zur dritten vorhandenen Küche. Der größere Raum weist sogar eine offene Kaminstelle auf. Dieser wohnwirtschaftlich ausgebaute Bereich kann als Fremden- oder Gästezimmer ideal genutzt werden, oder man aktiviert das Schwimmbecken entsprechend wieder.