Mehrfamilienhaus zum kaufen in Görlitz-Biesnitz

Eine großzügige Vierraumwohnung und Zwei -Zweiraumwohnungen unter einem Dach.
Dieses beeindruckende, massiv erbaute Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1891 steht auf einem großzügigen Grundstück von 6.438 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 303 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus aus.

Erdgeschoss:
Die helle und modern eingerichtete Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst rund 75 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche. Ein separater zweiter Eingangsbereich führt zur möglichen Gewerbeeinheit, die sich ideal für Homeoffice oder Kleingewerbe eignet und knapp 19 m² groß ist.

Obergeschoss:
In dem Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.
Eine Zweiraumwohnung mit Einbauküche mit ca. 50m² und eine großzügige Vierraumwohnung welche mit dem Dachgeschoss verbunden ist und mit rund 132m² eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Diese Wohneinheit beinhaltet einen knapp 10 m² großen, nicht beheizten Wintergarten mit viel Tageslicht.

Dachgeschoss:
Das geräumige Dachgeschoss mit rund 58 m² Wohnfläche bietet ,helle Schlafräume und ein modernes Tageslicht- Bad.

Nebengebäude und Garagen:
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs Garageneinheiten aus dem Jahr 1965 die sogenannten DDR Garagen, eine große Scheune aus ca. 1891 mit Platz für drei PKWs oder Wohnwagen sowie ein Vorderhaus von 1890, das zwei weitere PKW-Stellplätze, eine Grube und eine Werkstatt bietet.
Die Scheune befindet sich in einem recht guten Zustand mit kleineren Mängeln, das Dach im Firstbereich ist teilweise undicht. Beim Vorderhaus dagegen wurde das Dach vor etwa 12 Jahren erneuert, weist jedoch ein paar bauliche Mängel auf. Für die große Scheune existiert eine ehemalige Baugenehmigung mit Grundrissen für einen Umbau zum Wohnhaus mit Garage. Ein Umbau wurde jedoch nicht durchgeführt.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges und komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.

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