Maisonette-Wohnung in Neumark

Objektbeschreibung
➡️ HINWEIS: ohne Maklerkosten !!!
• Bodenfläche ca. 52 m²
• 2 Etagen + eigener Eingang
• Abstellraum mit Waschtrockner

Diese zauberhafte Maisonettewohnung im Loft-Stil verbindet den Luxus eines kleinen Hauses mit einzigartigem Flair. Hier liegt das Besondere im Detail - in jeder Ecke durchdacht und so einzigartig wie ihr neuer Besitzer.

Dieses aufwendig sanierten Industriedenkmal aus dem Jahr 1860 mit beeindruckenden, 55 cm dicken Außenwände sorgen nicht nur für ein authentisches Flair, sondern auch für hervorragende Energiewerte und niedrige Betriebskosten von nur 175 Euro pro Monat.

Die Wohnung wurde 2022/2023 umfangreich modernisiert – hier können Sie direkt einziehen, ohne weitere Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang und die außergewöhnliche Gestaltung der Wohnung.


➡️ Exposé Magazin - Link kopieren und bei Google einfügen:
https://my.page2flip.de/22695309/22714580/22737624/html5.html#/1

➡️ Filme:
https://youtu.be/dsA5YCAI0dE?si=slrX46vVDets3Km5
https://youtu.be/gpzpa5LlR9Y?si=1gFtiFzvnatQeRBS

➡️ Modernisierung 2022/2023:
• Überprüfung Elektrik - u.a. zusätzlich 13 Steckdosen NEU
• Smart Home - Beschallung, LED-Bilder steuerbar, Raumtemperatur, Luftfeuchtigkeit und mehr NEU
• Intelligentes Beleuchtungskonzept mit LED-Frames NEU (Wert ca. 10.000 Euro)
• Alle Heizkörper komplett NEU
• Abluftlüfter Küche und Badezimmer NEU
• Lehmfarbe NEU
• Sichtbalken NEU
• Velux Dachfenster NEU
• Velux Verdunkelungsrollo mit Plissee NEU
• Sonderanfertigung Verdunkelungsplissee für Fenster und Haustüre NEU
• Fensterbank Buche geölt Sonderanfertigung NEU
• Türblätter NEU
• Buchen-Parkett geölt NEU
• Fliesenarbeiten Küche, HWR und Bad hochwertige Fliesen aus Italien NEU
• Badezimmer u.a. mit Regendusche und Wasserfallarmatur komplett NEU
• Einbaumöbel mit Sichtholz Buche geölt NEU
• Eingangsbereich mit Großflächenspiegel und Schuhschrank NEU
• Garderobe mit Schallabsorbierende Akustikplatte aus Buche (Dänemark) NEU
• Einbauküche Anfertigung vom Tischler
• Gästebereich oder Bürofläche NEU
• Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner alles NEU
• Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas Sonderanfertigung NEU
• sehr viel Staufläche NEU
• ca. 55 cm Außenwände
• Energieeffizienzklasse C - nur 79 kWh/(m? a)

und vieles mehr!!!

➡️ Im Kaufpreis sind bereits enthalten:
Dimmbaren LED-Rahmen Wert von ca. 10.000 Euro
Einbauküche Wert von ca. 7.000 Euro
Inhalt des Hauswirtschaftsraums Wert von ca. 1.700 Euro
Gästebereich Wert von ca. 1.000 Euro
Einbauschränke Wert von ca. 2.500 Euro
Alabastalampen Wert ca. 1.100 Euro
Bett, Sofa, Stühle und andere Einrichtungsgegenstände im Wert von ca. 15.2000 Euro

Insgesamt ca. 38.500 Euro


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➡️ Info:
Hausgeldvorauszahlung seit dem 01.01.2024 = 175,00 Euro inkl. Wasser, Heizkosten, Hausmeister etc.

Rücklagenkonto Endbestand per 31.12.23= 64.960,20 Euro

Aktuell steht nichts großes an!