Dachgeschosswohnung in Poing

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993. Sie liegt in einem ruhigen 4-Parteien-Haus ohne Lift und besticht durch eine optimale Raumaufteilung.

Das Wohn- und Esszimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen schönen Lichteinfall. Die Küche und das Schlafzimmer liegen auf der Ostseite der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, zudem befinden sich hier der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Aus einem ca. 20 Quadratmeter großen Kellerraum lässt sich zudem ein weiterer Wohlfühlort zaubern! Mit einem Einbauschrank für alle aufzubewahrenden Dinge, einem stilvollen Bodenbelag und stimmungsvoller Beleuchtung könnte sich der Raum in einen tollen Hobbybereich verwandeln. Ob als kreative Werkstatt oder gemütlicher Fitnessraum – es gibt viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

Modernisierungen der letzten Jahre:
2019: Austausch der alten Holzfenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster
2022: Sanierung des Badezimmers mit neuer Badewanne
2023-2024: Verlegung von hochwertigem Vinylboden in allen Räumen außer Bad und Küche

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz in einer erst kürzlich komplett sanierten Tiefgarage und ein Außenstellplatz, die zusätzlich 40.000 € kosten.

Die Wohnung ist seit Frühjahr 2024 vermietet - bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist somit 3 Monate. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.050 € (inkl. Stellplatz).