Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

An der Lindemannstraße 1, direkt am Sonnenplatz im beliebten Dortmunder Kreuzviertel, entstehen 13 außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit zeitloser, eleganter Ausstattung und dem typischen Flair eines Altbaus.

CHARME DES ALTEN

Die authentische Farbgestaltung und die Wiederherstellung der historischen Fensterformen lassen den Charme des Altbaus von 1911 neu aufleben. Erbaut von den renommierten Architekten Bussmann & Jacobs und im Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt geblieben, wird das Gebäude so seiner prominenten Lage im Kreuzviertel voll gerecht. Die Verbindung von Tradition, Qualität und architektonischer Wertschätzung macht es zu einem echten Blickfang in Dortmunds Top-Lage.

& VORZÜGE DES NEUEN

Dieses einzigartige Objekt vereint historischen Charme mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Aufwendig nach KfW-Energieeffizienz-Denkmal-Standard saniert, bietet es nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und optimale Dämmung sorgen für geringe Energiekosten und maximalen Wohnkomfort. Der großzügige Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während zukunftssichere Elektroinstallationen den modernen Lebensstil perfekt unterstützen.

Der exklusive Innenausbau mit edlen Materialien und durchdachtem Design verleiht dem Haus eine besondere Eleganz. Ein Vorzeigeobjekt, das Tradition und Innovation harmonisch vereint – ideal für alle, die Wert auf stilvolles, nachhaltiges Wohnen legen.

DETAILS WOHNUNG No. 14

Der hochwertige Innenausbau verleiht der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung No. 14 schließlich eine besondere Eleganz und erstreckt sich in harmonischer Verbindung von Funktionalität und Ästhetik auf ca. 126 m² Wohnfläche und vier Räumen.

Der weitläufige Koch-Ess-Wohnbereich bildet das einladende Herzstück der Wohnung und schenkt den zukünftigen Bewohnern nicht nur großzügigen Raum für Begegnungen, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden. Mit über 60 m² eröffnet dieser Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort – ein wahres Highlight für jene, die Raum zur Entfaltung suchen.

Die großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der beeindruckenden Raumhöhe von über drei Metern lassen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente entstehen, das Helligkeit und Weitläufigkeit optimal miteinander vereint. Der repräsentative Flur, von dem alle Räume ausgehen, betont die durchdachte Raumstruktur und bietet zugleich Platz für eine geschmackvolle Einrichtung und die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen

Abgerundet wird die Wohnung durch ein kleines Gäste-WC sowie ein luxuriöses Tageslichtbad, das mit einer eleganten Kombination aus Terrazzo- und blau changierenden Metrofliesen überzeugt. Eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bieten Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau