Doppelhaushälfte zum kaufen in Otterfing

Willkommen in Otterfing! Ein besonderes Dorf - das "Gartentürl zum Oberland" - im Norden der Alpenregion Tegernsee-Schliersee.

Zum Verkauf steht diese sanierte, modern gestaltete und familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Ortslage in Otterfing unweit des Bahnhofs.

Das Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaut.
Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert. Erst im Jahr 2024 fanden die letzten Sanierungsarbeiten statt.
Es wurden unter anderem die Bodenbeläge, teilweise die Innentüren und die Haustüre erneuert, ein komplett neuer Anstrich der Außenfassade, der Hauseingang neu gestaltet, die Marmorfliesen bearbeitet, moderne Lichtschalter verbaut, die Wände geweißelt, neue Sanitäranlagen verbaut, die Bäder komplett modernisiert und die Heizkörper gestrichen und teils erneuert.
Die Fenster wurden im Jahr 2004 neu gemacht.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, rund 41 m² große
Wohn-/Essbereich - ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit einem angenehmen Wohngefühl und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse für gesellige Grillabende mit Freunden und in den Garten, in dem sich Ihre Kinder austoben können.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein weiterer, größerer Garten.
Die weißen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Als Bodenbeläge wurden ein Designboden in Holzoptik in den Wohnräumen, ein Laminatboden und moderne, anthrazitfarbene Fliesen in den Bädern, Küche und Diele gewählt. Im Flur ist ein heller Marmorboden verlegt.

Von der großzügigen Diele aus gelangt man in die Küche (separat abgetrennt) und ins Bad, welches mit einer Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet ist.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiger Vorraum, das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer (von einem der beiden Kinderzimmer aus hat man ebenfalls Zugang zum Balkon) und das große Bad mit Badewanne und zwei Waschtischen.

Ein Stockwerk höher befindet sich das Dachgeschoss.
Hier befinden sich ebenfalls eine geräumige Diele, ein kleines Bad, zwei kleinere Zimmer (als "halbe Zimmer" angegeben) und ein großes Dachstudio, welches mit einer Küche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet sich dadurch perfekt als abgetrennter Arbeitsbereich oder als eigener Wohnbereich für z. B. einen Jugendlichen an.
Die Dachfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

Für genügend Stauraum sorgt der Keller (voll unterkellert) mit vier abgetrennten Räumen: Ein Heizraum. ein Waschraum mit einer Toilette, ein Kelleraum und ein weiterer Kellerraum/Partyraum mit einer Kellerbar aus Holz und Holzverkleidung an den Wänden.

Das Haus ist ideal für große Familien oder als Generationen-Wohnen geeignet. Eine ruhige, familienfreundliche Lage - und dennoch in nur wenigen Minuten fußläufig am Bahnhof.

Die dazugehörige Doppelgarage und ein Holzgartenhaus im Garten auf der Nordseite runden die Immobilie ab.