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Einfamilienhaus zum kaufen in Pliening

Von privat: Refugium für die Großfamilie mit SPA

85652 Pliening
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2.200.000 €
Zimmer
7
Fläche
260 m²
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Objekt-ID: 36946481

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 260.00 m²
Grundstücksfläche: 722,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preis/m²: 8.461,54 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hier blieben keine Wünsche offen:
Sie leben in uneinsehbarer Lage mit traumhaften Fernblick gen Westen auf großzügigen 3 Etagen mit einer gehobenen Ausstattung. Freuen Sie sich im EG über die lichtdurchflutete Wohnküche mit Kachelofen und genießen Sie den Sonnenuntergang vom Wohnzimmer mit Wintergarten. Im Eingangsbereich ist Platz für ein Büro oder Gästezimmer.
Im ersten Stock erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie zwei Schlafräume mit separaten Bad. Das Dachgeschoss wartet mit einem 30 m² großen Studio mit einer herrlichen Sicht aus der Fensterfront auf. Daneben ist ein weiteres Zimmer mit Gaube, ein Bad sowie zwei Abstellräume.

Wellness und Weinkeller. Der Weinkeller mit Gewölbe hat eine natürliche Be- und Entlüftung. Neben einer Sauna für 4-6 Personen (und Dusche) steht im Außenbereich ein großer, nicht einsehbarer Whirlpool. Ein Partyraum, ein Vorratsraum sowie das Holzpelletslager und das separate WC runden diese Ebene ab.

Bewusst getrennt liegt die beheizte, unterkellerte Doppelgarage. Ebenerdig hat sie eine Wallbox und bietet Platz für zwei große Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Zum Garten zählen ein Hochbeet, ein Gartenhaus sowie ein ebenerdiges Trampolin und viel Platz zum Spielen. Die Rasenfläche geht fast nahtlos in Wiesen und Felder über.

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Lage

85652 Pliening
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Pliening

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.105,24 €/m² in Pliening.

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