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Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

[NE-Rosellerheide] Exklusives Wohnhaus am Naturschutzgebiet mit tollem Grundstück in bester Wohnlage

41470 Neuss
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Kaufpreis
1.899.000 €
Zimmer
14
Fläche
442.72 m²
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Objekt-ID: 36946537

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 14
Größe: 442.72 m²
Grundstücksfläche: 1.024,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.899.000 €
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Preis/m²: 4.289,39 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ein absolutes Highlight für Naturliebhaber in traumhafter Wohnlage, direkt am Naturschutzgebiet im beliebten Neusser Süden.

Diese attraktive und frei stehende Liegenschaft glänzt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot auf einem besonders wertvollen, ca. 1.024 m2 großen Grundstück mit toller Gartengestaltung.

Auf den ersten Blick von vorne eher zurückhaltend, aber dennoch sehr charmant anmutend, werden Sie die über 500 m² sehr gut aufgeteilte Wohn-/Nutzfläche im Inneren überraschen.

Insbesondere der moderne und lichtdurchflutete Grundriss im Erdgeschoss mit offener Küche und großem Wohn-/Essbereich sowie angrenzendem Kaminzimmer wird ihre Herzen höherschlagen lassen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem wunderschönen Südgarten, der Ihnen viel Freude bereiten und ideale Voraussetzungen für ausgiebige Familienfeiern liefern wird. Ein grünes Garten-Paradies mit herrlichen Terrassenflächen - teils überdacht - sowie atmosphärischem Teich mit Brunnen wird eingefasst von einem idyllischen und schützenden alten Baumbestand.
Die exklusive und unverbaubare Lage direkt am Staatsforst mit herrlichen Jogging-, Wander- und Reitwegen machen dieses Sonnengrundstück zu einer sehr wertvollen Rarität, die so nur selten am Markt zu finden ist und höchsten Ansprüchen an Freizeitwert und Lebensqualität gerecht wird.

Ob als Mehrgenerationen-Wohnhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder aber als Nutzung der gesamten Immobilie als „klassisches“ Einfamilienhaus - Sie haben die Wahl.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohntraum in guter und familienfreundlicher persönlichen Nachbarschaft.
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Lage

41470 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.003,13 €/m² in Neuss.

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