Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese stilvolle 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in Kombination mit einem herrlichen Weitblick. Die gepflegte Wohnanlage in Schwäbisch Gmünd mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1993 erbaut.

Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m². Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit einer angrenzenden Küche (ohne Einbauküche) sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet ist. Vom Essbereich und Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der einen idealen Erholungsort im Freien darstellt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Über wenige Stufen erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten, wie das Schlafzimmer, das Büro und ein großzügiges Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet, welches ursprünglich für eine Sauna vorgesehen wurde. Vom Schlafzimmer sowie dem Büro aus gelangen Sie zu einem weiteren Ost-Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung der Split-Level-Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume, eine offene Atmosphäre und gleichzeitig viel Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Weitblick auf Schwäbisch Gmünd und die majestätischen drei Kaiserberge. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien direkt vor dem Gebäude.

Das monatliche Hausgeld dieser leerstehenden und kurzfristig bezugsfreien Wohnung beträgt aktuell 594 €. In diesem Betrag sind sowohl die Rücklagen, Nebenkosten als auch der Hausmeisterservice enthalten. Die schwäbische Kehrwoche und der Winterdienst gehören in diesem Objekt der Vergangenheit an.

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