Erdgeschosswohnung in München-Moosach

Entdecken Sie mit dieser eleganten Wohnung ein wunderbares Erlebnis in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet im pulsierenden Viertel Moosach nahe des Olympiaparks. Willkommen zu Hause in einem freundlich gestalteten, charaktervollen Wohnraum, der sich auf ca. 84,24 m² entfaltet und eine Symbiose aus intelligentem Grundriss und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Diese 2,5-Zimmerwohnung überzeugt nicht nur mit einem durchdachten Grundriss, sondern vor allem mit einer sonnigen Terrasse, die durch einen privaten Gartenanteil ergänzt wird. Der zentrale Flur schafft die perfekte Kulisse für ein harmonisches Wohnambiente und bietet Raum für funktionale Einbauschränke. Hier finden sich alle wesentlichen Bereiche – von der Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist, bis hin zum einladenden Wohnraum, der durch einen integrierten Bistrotisch an der Durchreiche zur Küche zu geselligen Stunden einlädt.

Das gegenüberliegende Büro verbindet Funktionalität mit Stil auf ca. 8,61 qm und führt fließend in das gemütliche Schlafzimmer mit mehr als 14 qm über, das direkt zur Terrasse orientiert ist. Entlang des Flurs eröffnen sich Ihnen das Gäste-WC und das Badezimmer. Mit der Süd-West-Ausrichtung des Wohn- und Schlafzimmers gestatten beide Räume eine einladende Atmosphäre und gewähren Zugang zur herrlichen Terrasse mit Blick ins Grüne – Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung.

Für Investoren eröffnet sich hier eine Chance: Diese wertbeständige Immobilie ist seit 2013 sicher vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 950,00 €, ergänzt durch eine Tiefgaragenstellplatz-Miete von 50,00 €. Diese Wohngelegenheit bietet nicht nur sofortige Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Eigennutzung und Wachstum.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter derzeit keine Originalbilder der Wohnung verfügbar sind. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit inspirieren, die sowohl jetzt als Kapitalanlage als auch perspektivisch als Eigenheim eine glänzende Zukunft verspricht.