Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Repräsentative Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Ideen.

Zum Verkauf steht eine der wenigen verbliebenen Villen mit einem herrschaftlichen Grundstück. Die eindrucksvolle Immobilie bietet ca. 300 m² Wohnfläche und viel Raum für die gesamte Familie oder eine Wohngemeinschaft. Sie suchen repräsentative Räume für sich und Ihre Kunden? Diese Immobilie ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage für eine Wohngemeinschaft.

Besonderheiten: Erdgeschoss und Obergeschoss bilden eine Einheit und sind intern durch eine ansprechende Treppe verbunden, was die Nutzung als Wohngemeinschaft erleichtert.

Aufteilung:

- Erdgeschoss (ca. 150 m²):
- Großzügiger Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Süd-Terrasse
- Küche mit angrenzendem Esszimmer und Speisekammer
- Großzügiges Arbeitszimmer
- Gäste-WC und separate Garderobe
- Zweiter Eingang auf der Westseite der Villa, praktisch für Einkäufe
- Zugang zum Garten mit altem Baumbestand und Pool mit Poolhaus über die erhabene Terrasse

- Obergeschoss (ca. 100 m²):
- Nutzungsmöglichkeiten: vier Schlafräume mit Ankleide und Badezimmer sowie separatem WC, ideal für eine Wohngemeinschaft oder als Büroräume mit viel Stauraum und Teeküche
- Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick auf den Garten

- Einliegerwohnung (Dachgeschoss):
- Separater Zugang (Westfassade)
- Vier-Zimmer-Wohnung, die in den 90er Jahren erneuert wurde, mit ca. 70 m² Grundfläche und ca. 50 m² Wohnfläche
- Vorgelagerter Abstellraum und Spitzboden

- Untergeschoss:
- Klassischer Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum
- Gewölbe-/Weinkeller

Das Gebäude wurde in den 50er Jahren wieder aufgebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, benötigt jedoch eine liebevolle Renovierung mit einem Gespür für das Besondere. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Heilbronn-Ost, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.