Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Es kommt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einem gelungenen Grundriss zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem von zwei ca. 1956 erbauten und gepflegten Gebäuden mit jeweils acht Wohneinheiten, die auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.485 qm errichtet wurden.

Die charmante Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,26 qm, verteilt auf drei helle Zimmer, die zentral über die Diele zugänglich sind, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Erker mit großen Fensterflächen, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.

Alle drei Zimmer und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.

Die gut erhaltene Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Tageslichtbad mit Dusche und WC wurde vor 2007 geschmackvoll saniert und mit hellen Fliesen versehen, die Decke mit den integrierten Spots sorgt für eine optimale Beleuchtung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Kombitherme beheizt, die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden vor 2007 erneuert.

Im Flur, der alle Räume miteinander verbindet, befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem auch Gas– und Wasserzähler sowie der Sicherungskasten untergebracht sind.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder gut vermietet werden.

Informationen zum Haus:
- Rücklagenhöhe: 50.063,36 (31.12.23)
- Miteigentumsanteil: 67,38/1.000
- jährliche Rücklagenzuführung der Gemeinschaft: 10.000 €
- beschlossene Sonderumlagen: keine
- monatliches Hausgeld: 161 € (inkl. Rücklagen zzgl. Kosten für Gas für Heizung + Warmwasser

WICHTIG:
Die Eigentümer wünschen, dass die grundsätzliche Finanzierung bereits im Vorfeld geklärt ist. Bitte teilen Sie uns daher im Fall einer Anfrage mit, ob die Finanzierung im Rahmen des Angebotspreises gesichert ist, vielen Dank.