Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

In diesem freistehenden Haus aus dem Jahr 1976 finden Sie alles, was man sich wünscht: Großzügigkeit und Komfort dank eines durchdachten Grundrisses sowie ein großes ebenes Gartengrundstück, das etwas oberhalb der Straße liegt, voll eingefriedet und mit altem Pflanzenbewuchs. Auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befindet sich ebenfalls alter Baumbestand. Alles das bietet Ihnen viel Privatsphäre und Lebensqualität.

Mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus 30 m² geschützter Terrasse, baujahrstypisch und fortlaufend gepflegt, ist dieses Anwesen in Solingen-Höhscheid (Richtung Katternberg) ein echter Ort zum Wohlfühlen.

In Kürze:
• Wohnfläche: ca. 136 m² auf einer Ebene (plus Terrasse), perfekt aufgeteilt
• Grundstück: 1.071 m², mit Terrasse, Rasenflächen und altem Baumbestand
• 4 Zimmer, darunter 2 gleichgroße (Kinder-)Zimmer, großes Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Durchgang zum offenen Essbereich. Bei der (notwendigen) Erneuerung der Küche lässt sich diese zum Essbereich offen einbauen.
• Ein baujahrtypisches Bad mit Wanne und Dusche und eine separate Gästetoilette, beide mit Außenfenster
• solide zweischalige Beton-Außenwände, komplett pflegeleicht verklinkert
• Thermopane-Doppelglasfenster mit hochwertigen Merantiholzrahmen
• Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
• Terrasse im EG mit Zugang zum Wohnbereich sowie zur Diele, die zu den Schlafzimmern führt.
• Vollunterkellert: Hobby- und Vorratsräume, WC, Anschlüsse für Waschmaschine etc.
• Zugang zum Keller von innen und auch über Außen-Kellertreppe möglich
• Im Kellergeschoss gibt es ein Schwimmbad (Beckengröße ca. 8x4 qm), das Sie ganz nach Belieben entweder sanieren und nutzen oder stilllegen und damit noch mehr Kellerfläche gewinnen können.
• Das Dachgeschoss bietet nochmals ca. 130 qm Nutzfläche (mit Schrägen). Hier ist nur die Erdgeschossdecke gedämmt, nicht das Dach.