Reihenmittelhaus zum kaufen in Garching

Das für eine große Familie 1987 gebaute, gut durchdachte u. gemütliche dreistöckige RMH (massive Ziegelbauweise) steht ab sofort zum Verkauf u. ist bezugsbereit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über die Eigentümer ohne versteckte Kosten.
Das RMH bietet im EG eine Garage im Haus mit elektr. Garagentoröffner, mit den 2 zusätzl. Stellplätzen auf der Auffahrt somit insgesamt Platz für 3 Fahrzeuge. Die Küche mit einer maßgefertigten Einbauküche aus Holz und Platz für eine Sitzgruppe verfügt über eine Durchreiche zum großzügigem Wohnzimmer direkt zur Esstisch (maßgefertigte Schreiner Eckbank aus Holz mit Platz für c. 8 Pers.). Der 2022 eingebaute Schwedenofen verbreitet an kalten Tagen eine wohlige Wärme u. reduziert somit die Heizkosten (Gas) Die Fenster und Türen zum Garten verfügen über elektrisch steuerbare Rolläden u. sind mit einer Alarmanlage versehen. Der vielseitige u. nützlich (Obstbäume, Haselnuss…) bewachsene Garrten hat eine überdachte Loggia u. eine Markise, die bewachsene Holzpergola spendet im Sommer Schatten unter einem Blätterdach.
Der Keller ist über eine Treppe auch von außen zugänglich, die 4 Räume dort bieten als Waschkeller, Vorratskeller, Heizungsraum und Hobbyraum viel Platz. Die Heizungsanlage wurde 2023 u. der Wasserboiler 2022 erneuert, diese Modernisierung hat den Wohnwert zusätzlich gesteigert u. senkt die Energiekosten.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Bidet, WC u. ein Duschbad mit Dusche u. WC. Der Balkon ist über die Kinderzimmer zugänglich.
Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt u bis auf das Bad ausgebaut (Fußbodenheizung, Wasseranschluss, WC-Vorbereitung vorh.). Zusammen mit dem Schlafzimmer u. dem geräumigen Wohnzimmer kann dieser Bereich als Einlieger-Wohnung genutzt werden (größere Kinder, Familienangehörige oder auch als Vermiet-Objekt für zB Studenten)
Fußbodenheizung (Räume separat steuerbar) u doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen in EG, 1.OG u. DG.