Immobilie in Mainz-Oberstadt

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit knapp 96 m² Wohnfläche in der beliebten Mainzer Oberstadt. Die Einheit wurde aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen zusammengelegt – einem 40 m² großen Apartment und einer 56 m² großen Zweizimmerwohnung. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können die Wohnung als großzügige Familienwohnung mit vier Zimmern und zwei Bädern nutzen oder sie als zwei separate Wohneinheiten vermieten und so eine attraktive Kapitalanlage realisieren. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und profitiert von einer zukunftssicheren Fernwärmeversorgung sowie regelmäßigen Sanierungsmaßnahmen, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Im Jahr 2020 haben die aktuellen Eigentümer die Wohnung umfassend für den Eigenbedarf modernisiert. Dabei wurden ein freundlicher Laminatboden ve rlegt und zwei neue Bäder installiert – eines als praktisches Duschbad, das andere als komfortables Wannenbad. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, der sich ideal zum Entspannen eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer: Ein Kinderzimmer mit ca. 13 m², ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m² sowie ein drittes Zimmer mit 11,5 m², das früher als Wohnküche des Apartments genutzt wurde. Die Anschlüsse sind noch vorhanden, sodass hier problemlos wieder eine Küche eingerichtet werden kann. Zusätzlich gibt es in der Zweizimmerwohnung eine praktische Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze – einer im Freien und einer in der Tiefgarage – runden das attraktive Angebot ab.