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Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwalmtal

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Schwalmtal/Waldniel von Privat

41366 Schwalmtal
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
6
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 36951250

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 169,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.575,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Haus bietet insgesamt 120qm Wohnfläche, welche sich über drei Etagen verteilt und besitzt einen sehr schnellen Glasfaser-Anschluss mit 400M/bits ,Deutsche Glasfaser.
Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Flur samt Garderobennische, rechtsseitig befindet sich das Gäste WC. Durch den Flur betritt man das große Wohn-Esszimmer samt offener Küche, mit Fenster zur Frontseite
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die ca.15qm große Terrasse mit dahinter liegendem kleinen Garten.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und großem Fenster zur Straßenseite. Zwei der Räume haben zum Garten hin Dachschräge samt Veluxfenstern mit Holzrahmen.
Die zweite Etage beherbergt das ausgebaute Dachstudio, welches in zwei kleine Zimmer plus angrenzender Abstellräume unterteilt ist und die damit perfekt als Büro und Gästezimmer geeignet sind.
Desweiteren ist in beiden Räumen im Spitzboden eine weitere Ebene eingebaut, über Holztreppen zu erreichen .
Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss besteht aus einem HWR, mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Kühlgeräte, einem großen gefliesten Kellerraum mit Fensterschacht, geeignet als Hobby-oder Partyraum und einem Garagenraum mit direktem Zugang zur Straße.
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Lage

41366 Schwalmtal
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Schwalmtal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.226,69 €/m² in Schwalmtal.

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