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Einfamilienhaus zum kaufen in Achstetten

Archiktektenhaus mit Traumgarten

Birkenhain
88480 Achstetten
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
7
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 36952224

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 748,00 m²
Verfügbar ab: Sommer 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.323,70 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 1972 bietet großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Architektur und einen wunderschön angelegten, gepflegten Garten. Die Immobilie überzeugt mit ihrem einzigartigen Raumgefühl und einer offenen Gestaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern, der direkt an den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin anschließt. Außerdem gelangt man durch eine Schiebetüre auf eine überdachte Südterrasse. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit einem praktischen begehbaren Vorratsraum für Lebensmittel und den sonstigen täglichen Bedarf.

Auf der gleichen Etage stehen außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit Windfang, Diele und Garderobe rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die offene Galerie lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung der beiden Wohnebenen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Untergeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Sauna, die den perfekten Rückzugsort für erholsame Wellnessmomente bietet. Außerdem lädt ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - sei es als Fitnessraum, Heimkino oder Kreativbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere praktische Räume mit viel Stauraum. Ein separater Zugang vom Außenbereich in das Untergeschoss ist vorhanden.

Der wunderschön angelegte Garten mit Teich und Gartenhütte bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die gepflegte Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre, die das Haus perfekt abrundet.

Auch der Einfahrtsbereich überzeugt mit durchdachter Funktionalität. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Grube bietet ideale Bedingungen für Hobby-Schrauber. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellbereich für Fahrräder. Vor der Garage steht ausreichend Platz für mehrere Autos zur Verfügung. Das elektrische Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zugang von der Garage ins Haus ist überdacht.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine besondere Architektur – ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gemütliche und ruhige Umgebung schätzen.
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Lage

Birkenhain
88480 Achstetten
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Achstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.406,00 €/m² in Achstetten.

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