Doppelhaushälfte zum kaufen in Brühl

Dieses großzügige Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) verbindet alt mit neu. Das 1926 massiv gebaute Haus wurde 2002 vollständig saniert, 2012 erweitert und 2024 mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² (Bruttogrundfläche: 284 m²) bietet es mit 7 Zimmern (plus Ankleidezimmer) viel Platz für eine Familie. Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten grenzt an zwei andere Gärten und einen Fußweg. Das Grundstück ist 453 m² groß.

Highlights der Immobilie
- Hanglage mit unverbaubarem Weitblick
- 7 Zimmer (plus Ankleidezimmer)
- Ausschließlich Echtholzböden (Dielen, Stäbchenparkett) bzw. Terrakotta-Fliesen (Küchenbereich, Bäder, Eingangsbereich)
- Zwei Terrassen (Lärchendielen und Naturstein) und ein terrassenartiger hausbreiter Balkon (Lärchendielen)
- Moderne Einbauküche (Nobilia, Neff-Geräte, 2014)
- Automatische Rollläden im Anbau
- Wärmepumpe für Zentral- und Fußbodenheizung
- Wallbox für E-Autos
- Zwei bis drei Stellplätze (je nach Fahrzeuggröße)
- Keller saniert und trocken, befindet sich unter Altbau
- Eine etwa 8 Meter lange Garage aus 2012, mit extensivem Gründach versehener (wegen straßenseitigem Treppenzugang nicht für Autos befahrbar; für Fahrräder, Gartensachen, Werkzeug etc.)


Ein pflegeleichter Garten, eine Basaltpflaster-Einfahrt und ein schöner Akazienbaum umgeben das großzügige Haus.

Von privat ohne Maklergebühren, frei nach Absprache.
Notarkosten werden vom Käufer getragen.