Etagenwohnung in München-Riem

Die sehr schöne und gut gelegene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Das Haus wurde in 2014 auf einem großzügigen Südwestgrundstück in Massivbauweise (POROTON-Ziegel) vom einem renommierten Münchner Bauträger erbaut und im Herbst 2015 fertiggestellt. Es handelt sich um eine moderne, gehobene, energieeffiziente und architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage.

Bereits mit Eintritt in das Haus ist die gehobene Ausstattung sichtbar. Das helle Treppenhaus ist durchgängig mit Granitboden verlegt und mit einem handwerklich gefertigten Treppengeländer und Holzhandlauf ausgestattet. Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Dies ist angesichts der Anlagengröße eine Besonderheit.

Die Wohnung ist hell und sonnig, gehoben ausgestattet und mit einem geräumigen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem zusätzlichen Gäste-WC, einer Küche und einem Flur mit Garderobenbereich sehr gut aufgeteilt.

Der Wohn-/Essbereich ist aufgrund einer großen Fensterfront und einem Seitenfenster licht- und sonnendurchflutet. An das Wohnzimmer schließt ein großer und gut nutzbarer Balkon in Südwestausrichtung an, dieser kann über zwei Terrassentüren begangen werden. Der Balkon lädt in den Sommermonaten zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein. Zudem genießt man von hier einen herrlichen Blick in die großzügig angelegten Grünflächen.

Die Küche ist geschlossen, kompakt und mit einer Einbauküche (Marke Nobilia) mit Siemens- Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ausgestattet, diese verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an.

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben mit knapp 16 m² und 11,3 m² angenehme Größen. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine große Dusche mit Glasabtrennung und einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Durch das Gäste-WC gibt es zwei Toiletten in der Wohnung. Im Flur ist eine Garderobennische vorhanden, durch einen Glaseinsatz in der Wohnzimmertüre ist auch dieser Bereich gut belichtet.

Zur Wohnung gehören ein Duplexparker (unten) in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Waschmaschine und ein Trockner finden im Waschkeller (Untergeschoss) des Hauses ihren eigenen Platz. Sämtlichen Bewohnern steht hinter dem Haus ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Abstellhütte und einem Fahrradabstellplatz zur Verfügung.