Etagenwohnung in Neuss

VERKAUF VON PRIVAT AN PRIVAT

Die hier angebotene Immobilie ist eine gehobene Wohnung mit besonders einladendem Flair und Liebe zum Detail.


Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (fast alle WE werden von den Eigentümern bewohnt).

Das Haus wurde 1908 errichtet, 1982 komplett saniert, 1992 angebaut und permanent weiter saniert.
Neuere Sanierungen: Fassadenanstrich, Haustüre mit Briefkastenanlage, Fenster, Heizungsanlage, Treppenhausanstrich (mit Sanierung des historischen Mosaik-Bodens und des Jugendstil Geländers).

Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz/-Anschluss in der Gemeinschaftswaschküche im trockenen Keller, sowie ein Gemeinschafts Fahrradkeller.


Die lichtdurchflutete Altbauwohnung, mit einer tollen Deckenhöhe von 3 Metern, wurde komplett kernsaniert, aufwendig und geschmackvoll ausgestattet.
Neuere Sanierungen: Elektrik, Wände und Böden, Fenster und Heizkörper.

Der Grundriss wurde komplett verändert.
Das Bad vergrößert und mit einer Duschwanne ausgestattet.
Waschtisch und Wandschränke sind Einzel-Anfertigungen.
Zwischen Bad und Wohnbereich wurde für mehr Helligkeit ein Oberlicht-Fenster eingebaut.

Die Aufteilung der Zimmer ist extrem ansprechend gestaltet. Das große große Schlafzimmer (mit Möglichkeit für einen Arbeitsplatz) liegt auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick in die Innenhöfe.
Das Wohnzimmer mit offener Wohnküche, bietet einen unverbauten Blick auf Marienkirche und Quirinusmünster.

Die exklusive Wohnung wird voraussichtlich ab August frei und kann ab dann (nach Absprache) übernommen werden.

Die für die Wohnung gefertigte Küche, mit Thekenelement und Barhockern, MUSS vom neuen Eigentümer für 2.000,- € (inkl. aller neuwertigen E-Geräte) übernommen werden.
Weitere Möbel, Lampen, der Kaminofen, Deko- und Einrichtungsgegenstände, können gegen Kostenübernahme ebenfalls von der jetzigen Mieterin nach Absprache übernommen werden.