Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Wenn Sie ein bezahlbares freistehendes Einfamilienhaus mit solider Substanz und Entwicklungspotential auf einem ca. 600 qm großen Grundstück in Hürtgenwald-Kleinhau suchen, sollten Sie sich dieses Inserat und im Anschluss dieses Objekt genauer anschauen:

Ursprünglich in den 1930er Jahren errichtet, wurde das Haus 1945 zerstört, in den 1950er Jahren wieder aufgebaut und in den 1960er Jahren durch einen Garagenanbau erweitert.
Der aktuelle Wohnstandard entspricht weitestgehend dem Stil der 1980er Jahre, als die Eigentümer das Haus aus Familienbesitz übernommen haben.
Sie haben u.a. die Straßenfront mit einer ca. 5 cm Dämmung vollflächig isoliert, doppelverglaste Kunststoff-Fenster verbaut, ein Badezimmer im rückwärtigen Anbau installiert und den Eingang von der Straße in den hinteren Bereich des Hauses verlegt.

Mit handwerklichem Geschick und kreativen Gestaltungsideen haben Sie nun die Möglichkeit, das Haus zu revitalisieren:
Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen aus unterschiedlichen Baujahren. Absehbar erforderliche, ggf. mit staatlichen Fördermaßnahmen finanzierte, Ersatzinvestitionen in die Heizungstechnik kann begünstigt werden, in dem Sie die vorhandenen, nach Ost/West ausgerichteten Dachflächen des Garagenanbaus zur regenerativen Energieerzeugung nutzen.

Der ursprüngliche Charakter des Hauses zeigt sich auch in den Holzdielen-Fußböden, die bspw. im Wohnzimmer sichtbar sind und die bei Gefallen im Obergeschoss aufgearbeitet werden können.

Vorhandene Ausbaureserven im Dachgeschoss des Hauses und im Dachgeschoss der Garage bieten eine solide Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die verkehrsgünstige Lage in Hürtgenwald-Kleinhau, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur der Region, macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auch für Berufspendler nach Düren oder Aachen.
Es eignet sich hervorragend für kleine Familien, Paare oder ggf. auch für Investoren, die das Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten.